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EMPRÉSTIMO



Registro de garantia de imóveis



        Empréstimo -> Rotinas -> Cadastro de Propostas(2001) -> Aba Avalistas/Garantias



        - Em cumprimento à carta circular 3.747 - Registro de Garantias, foi incluída a 

          relação de campos, nos seguintes tipos de Garantias:



          - Penhor -> Imóveis

          - Alienação Fiduciária -> Imóveis Residenciais

          - Alienação Fiduciária -> Outros Imóveis

          - Hipoteca -> Primeiro Grau - Imóveis Residenciais

          - Hipoteca -> Primeiro Grau - Outros Tipos de Imóveis



        - Campos disponíveis para o preenchimento:



          II - vendedor(es). quando couber: (exemplo de compra com financiamento

               imobiliário)

             a) nome ou razão social;

             b) número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no CNPJ;



           V - imóvel sobre o qual tenha sido constituída a garantia:



             a) número de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis;

             b) identificação do Cartório de Registro de Imóveis;

             c) número do registro da garantia no Cartório de Registro de Imóveis;

             d) grau da garantia constituída no Cartório de Registro de Imóveis, quando for o 

                caso;

             e) endereço completo, com o Código de Endereçamento Postal (CEP);

             f) data e valor da avaliação;

             g) data e valor de compra e venda, quando couber;

             h) tipo do imóvel classificado em:

                1. casa; ou 2. apartamento;

             i) tipo de implantação classificado em:

                1. loteamento; 2. condomínio; ou 3. isolado (*);

             j) estado de conservação classificado em:

                1. bom; 2. regular; ou 3. ruim;

             k) padrão de acabamento classificado em:

                1. alto; 2. normal; 3. baixo; ou 4. mínimo;

             l) áreas total e de uso privativo, em metros quadrados;

             m) quantidade de dormitórios;

             n) quantidade de vagas de garagem privativas;

             o) estrutura dos serviços condominiais e benfeitorias, caso existentes,

                classificada, quanto ao padrão, em:

                1. alta; 2. normal; 3. baixa; ou 4. mínima.






RELATÓRIOS



Inclusão de informação complementar no Informe de Rendimento



        Relatórios -> Financeiros -> Informe de Rendimentos (8008)



         - Ao marcar a opção "Exibir Informações Complementares", serão exibidos os valores

           da sessão "8 - Informações complementares (Valores em reais)".



           Será exibido o total pago dos empréstimo na coluna "Valores Pagos no Ano

           Calendário".



        Obs.: os totais pagos de empréstimos podem ser visualizados no extrato de

             empréstimo (Em andamento e Encerrado).






CONTA CORRENTE



Alteração na geração do arquivo de Títulos de cobrança não processados pelo COBAN



        Conta Corrente -> Utilitários -> Gerar Remessa (14009)



        - Na rotina de geração do arquivo "32 - REMCLT - Títulos de cobrança não 

          processados pelo COBAN." foi adequado o layout do Banco do Brasil CNAB240,

          no qual o arquivo será preenchido com os pagamentos de títulos, pagamentos de

          tributos com código de barras, pagamento GPS e pagamento DARF.



        - Os pagamentos considerados são aqueles efetuados no módulo Caixa de forma

          "Off-Line", cujo os códigos são:

          2001 - Pagamento de títulos

          2002 - Pagamento de tributos com código de barras

          2020 - Pagamento GPS

          2021 - Pagamento DARF



        Obs.: para iniciar a geração desse arquivo, será preciso entrar em contato com 

              a Fácil Informática, para o preenchimento das informações referentes ao

              convênio do Banco do Brasil.






FACWEB



Inclusão de informação complementar no Informe de Rendimento no Facweb



        FacWeb -> Informe de Rendimentos (8008)



         - Alterado o Informe de Rendimentos do FacWeb para exibir os pagamentos de

           empréstimos realizados no ano calendário. As informações serão exibidas na

           sessão "Informações complementares".



           Será exibido o total pago dos empréstimo na coluna "Valores Pagos Em XXXX",

           no qual XXXX representa o ano calendário;



         Obs.: refinanciamentos, Baixa para prejuízo e Desconto não serão considerados

               como pagamento.



               Os totais pagos de empréstimos podem ser visualizados no extrato de 

               empréstimo (Em andamento e Encerrado).






PLANO



Consistência no débito em Conta Corrente em movimentação de Plano



        Plano -> Movimento -> Movimentação (36006) -> (Menu)Rotinas -> Débito em Conta

        Corrente



         - Ao realizar ser realizado um débito, o sistema validará os parâmetros demarcados na    rotina Conta Corrente -> Utilitários-> Parâmetros (14010) -> (Aba)Integração FacMutuo:



           - "Integração Com Limite de Cheque Especial" 

           - "Integração Sem Limite de Cheque Especial"



        Obs.: a análise destes parâmetros fará com que o sistema não realize débitos na

              conta corrente, sem que o associado tenha saldo suficiente para cobri-lo.







Permitir débito em conta corrente sem saldo suficiente



        Plano -> Configuração -> Parâmetros (14010)



         - Implementado o parâmetro "Permite débito na conta corrente sem saldo

           suficiente".



           Por padrão, este parâmetro ficará desmarcado e nenhuma outra rotina deverá ser

           alterada.



           Quando marcado, o sistema deverá permitir que o débito aconteça, mesmo que o

           associado não tenha saldo suficiente.